En  immo10 nos encargamos de administrar su inmueble para que usted SOLO se preocupe de lo importante, recibir la renta. Somos profesionales, fiables y siempre llegamos a un acuerdo con el propietario.  Desde el correcto desarrollo comercial de la propiedad que alquila, pasando por un control eficiente del inquilino perfecto que más se ajuste a su voluntad y a la de los vecinos de la comunidad: nos encargamos por usted de gestionar completa y profesionalmente su propiedad.

Por otra parte, es usted quien determina el número de tareas que quiere que llevemos a cabo. Nuestros trabajadores, los cuales poseen una buena formación y experiencia práctica, cuentan con unos excelentes conocimientos de mercado en el ámbito de la gestión de alquileres, y están en condiciones de ofrecerle el conjunto de servicios que necesita para administrar la propiedad que usted alquila.

• Asesoramiento al arrendatario sobre todos las aspectos que conciernen a las condiciones del alquiler, tramitación de todas las preguntas del arrendatario
• Tramitación de quejas por infracciones del reglamento interior de la casa
• Tramitación de pedidos de llaves
• Cierre, modificación y rescisión de contratos de alquiler, incluidos la compra y toma de posesión de viviendas
• Adquisición con verificación de solvencia y evaluación social de los interesados en el alquiler
• Redacción del contrato de alquiler
• Contabilidad y supervisión de la subvención de alquiler y del movimiento de pagos relacionado con la relación arrendaticia
• Cobro del alquiler y reclamación de todos los derechos que corresponden al propietario de la casa según las relaciones arrendaticias
• Presencia y supervisión de las garantías de arrendamiento, incluido el comprobante de renta
• Liquidación del aval tras la salida del arrendatario
• Comprobación de posibilidades de aumento del alquiler y reclamación de aumentos del alquiler acordados por contrato así como exigencias legales de aumento del alquiler
• Supervisión y establecimiento del reglamento interior de la casa
• Determinación de los costes operacionales anuales, liquidación con el arrendatario y, dado el caso, ajuste del pago anticipado de los costes operacionales
• Determinación y elaboración de la liquidación de costes derivados
• Tramitación del movimiento de pagos y registro de todos los procedimientos de pago
• Establecimiento de las liquidaciones parciales y anuales en forma de declaración de excedente de ingresos por encima de los costes para los propietarios
• Pago de excedentes al propietario
• Realización de cálculos de rentabilidad
• Uso de posibles préstamos de institutos de crédito
• Inspección y control periódicos de las propiedades
• Asignación y supervisión de todas las reparaciones necesarias
• Examen de las necesidades de cobertura del seguro así como cierre y renuncia de contratos de seguros
• Contratación, despido, instrucción y supervisión de especialistas y ayudantes
• Organización y concesión de las medidas necesarias de mantenimiento y de reparación a empresas especializadas y artesanales seleccionadas
• Supervisión, examen y aprobación de trabajos artesanales
• Realización y control de reparaciones de embellecimiento rutinarias y necesarias
• Cierre de contratos de mantenimiento precios y supervisión del mantenimiento
• Supervisión de todos los contratos y servicios de terceros
• Supervisión corriente del estado técnico del edificio
• Planificación de mantenimiento a medio plazo
• Liquidación de siniestros
• Preparación de venta/división de existencias/repartimiento conforme a la comunidad de propietarios
• Libramiento de cartas de procuración a un abogado para reclamaciones en relación con las relaciones arrendaticias
• Asunción del total de comunicaciones con las autoridades respecto a la administración corriente de la propiedad
• Organización y autorización de los correspondientes expertos para el libramiento de certificados de eficiencia energética